Как принять квартиру от застройщика и не потерять деньги
Приёмка квартиры в новостройке — это не формальность, а полноценный технический и юридический аудит объекта. Именно на этом этапе вы можете зафиксировать все недостатки и заставить застройщика их устранить бесплатно.
Почему важно проверять квартиру перед подписанием акта
После подписания акта приёма-передачи оспорить дефекты, которые не были в нём зафиксированы, крайне сложно. Застройщик может отказываться устранять проблемы, ссылаясь на то, что вы приняли квартиру без замечаний.
По данным экспертов, в среднем при приёмке квартиры обнаруживается до 55 дефектов, а 93% новостроек сдаются с нарушениями.
Что проверять при приёмке
- Документы. Убедитесь, что у застройщика есть разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
- Геометрию. Проверьте ровность стен и полов лазерным уровнем.
- Окна и двери. Проверьте плавность хода створок, отсутствие сколов и продуваний.
- Электрику. Проверьте все розетки и автоматы в щитке.
- Сантехнику. Проверьте трубы на протечки, смесители — на работоспособность.
- Вентиляцию. Приложите лист бумаги к решётке — он должен «прилипнуть».
- Отделку. Проверьте целостность обоев, ламината, плитки.
Почему лучше обратиться к эксперту
Профессиональный эксперт использует специальное оборудование: лазерный нивелир, тепловизор, влагомер, тестеры. Он может обнаружить скрытые проблемы: промерзания, продувания, утечки, которые не видны при поверхностном осмотре.
Специалисты, включённые в реестры НОСТРОЙ и НОПРИЗ, составляют детальный акт с указанием нарушений, который можно использовать как основание для претензии застройщику.
Наши эксперты помогут вам выявить все дефекты, составить акт и при необходимости взыскать денежную компенсацию за их устранение.